Nieuwbouw gemiddeld duurder, maar vaak goede investering

Nieuwbouwhuizen zijn razend populair. Dat komt onder andere doordat ze meestal worden opgeleverd naar de wensen van de bewoners. En omdat de koper is vrijgesteld van bepaalde kosten, biedt nieuwbouw ook een financieel voordeel.

Als u een nieuwbouwhuis koopt, hoeft u namelijk geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook heeft u geen makelaars- en taxatiekosten. Aan de andere kant wordt nieuwbouw wel steeds duurder.

Vier ton
Dat komt onder andere omdat de huizen steeds groter worden en mooi zijn afgewerkt. En vanwege de schaarste is bouwgrond steeds duurder. Daardoor lag de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning vorige zomer op bijna € 400.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningprijs in Nederland was in diezelfde periode € 313.000.

Dat is een fors verschil, maar in die € 313.000 zijn de bijkomende kosten en aanpassingen niet meegerekend. Een nieuwbouwhuis wordt meestal kant-en-klaar opgeleverd met een keuken en badkamer van uw keuze. Als u een bestaande woning koopt en deze gaat verbouwen, kan dat tienduizenden euro's kosten.

Waardestijging
Al met al is een nieuwbouwhuis door de jaren heen een goede investering gebleken. Naar verwachting blijft dat zo. Mede omdat huizen die nu worden gebouwd over het algemeen veel duurzamer zijn dan bestaande bouw.

Zo hebben ze ruim twee keer zo vaak zonnepanelen en zijn ze ook ruim twee keer zo vaak gasvrij. Mede daardoor stijgt een nieuwbouwhuis zeker in de eerste jaren na de oplevering sneller in waarde dan een bestaande woning.

Nieuwbouwhypotheek
Afhankelijk van uw inkomen en de rente kunt u maximaal 100% van de marktwaarde van het huis lenen binnen uw hypotheek. Maar voor het vaststellen van de marktwaarde van een nieuwbouwhuis gelden andere regels dan bij een hypotheek voor een bestaande woning.

Hoewel er verschillen zijn tussen de aanbieders, geldt over het algemeen dat die marktwaarde wordt bepaald door de koop- of aanneemsom inclusief de grond, de kosten van het meerwerk en het renteverlies tijdens de bouw.

Uw nieuwbouwhypotheek
Heeft u zich ingeschreven voor een nieuwbouwproject of bent u van plan om dit te gaan doen? Wilt u weten hoeveel u kunt lenen binnen een nieuwbouwhypotheek? Neem dan eens contact met ons op. Wij helpen u graag bij het vinden van de beste hypotheek voor uw situatie.



16-04-2020
 

AKV FINANCIËLE DIENSTEN
AKV CONSULTANTS
AKV VASTGOED

 
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top